DUVE: PROV.-FREI! - Eigenheim oder Kapitalanlage: 3,5-Zimmer-WHG mit Top-Rendite von 4,6%!

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Traumdomizil! Diese wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung in Trochtelfingen aus dem Baujahr 1991 präsentiert sich mit 81 m² Wohnfläche als ein außergewöhnlich helles und einladendes Zuhause, das sofort begeistert. Bereits beim Eintreten fällt die klare, solide Bauqualität ins Auge – eine sehr gute Bausubstanz, die das gesamte Gebäude prägt und der Wohnung eine dauerhaft wertbeständige Grundlage verleiht. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine warme, freundliche Atmosphäre, die jeden Wohnbereich perfekt in Szene setzt. Die harmonische Raumaufteilung schafft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verbindet Wohnen, Arbeiten und Entspannen auf ideale Weise. Beheizt wird das Haus über eine moderne Elektro-Heizung, die ein angenehmes Raumklima gewährleistet und gleichzeitig wartungsarm ist. Ein besonderes Highlight – vor allem für Kapitalanleger – ist die hervorragende Vermietungssituation: Die Wohnung ist an einen äußerst zuverlässigen und sehr guten Mieter vergeben, der sie mit spürbarer Sorgfalt bewohnt und eine langfristige Stabilität garantiert. Es wird aktuell eine Mietrendite von 4,6% erzielt! Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Stellplatz sowie einen praktischen Kellerraum, die zusätzlichen Komfort bieten. Das monatliche Hausgeld beträgt 222€ monatlich. Die aktuellen Rücklagen liegen bei ca. 19.349,00€. Der Preis für die Immobilie liegt bei **189.000 Euro - PROVISIONSFREI!** Diese Immobilie ist derzeit vermietet und wird im vermieteten Zustand übernommen. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung.