DUVE: PROV.-FREI! - ERSTBEZUG N. KERNSANIERUNG - Attr. 3,5 Zim.-WHG inkl. Terrasse & Stellpl.

Herzlich Willkommen bei DUVE Real Estate! Erstbezug nach Sanierung – Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Stellplatz in Top Lage in Ehningen Ein Zuhause, das sich sofort richtig anfühlt Diese frisch kernsanierte 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer klaren, funktionalen Raumaufteilung. Ein Zuhause, das sowohl Paare, kleine Familien als auch Singles anspricht, die Wert auf Qualität, Ruhe und Alltagstauglichkeit legen. Der helle Wohn- und Essbereich ist das Herz der Wohnung. Offen, einladend und perfekt für gemeinsame Abende, gemütliche Sonntage oder das erste Familienfrühstück. Von hier aus geht es direkt auf die Terrasse. Zwei weitere Zimmer schenken Ihnen Flexibilität: Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder ganz einfach Raum für sich selbst. Die separate Küche sorgt für Struktur im Alltag, während der Abstellraum in der Wohnung Ordnung schafft, ohne Wohnfläche zu kosten. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot ab – praktisch, komfortabel, durchdacht. Alles neu. Alles hochwertig. Alles bereit für Ihren Einzug. - Ein Zuhause – oder eine starke Investition - Dank durchdachtem Grundriss und hochwertiger Kernsanierung eröffnet diese Wohnung hervorragendes Potenzial für stabile, attraktive Mieteinnahmen – eine überzeugende Gelegenheit für Kapitalanleger mit Blick auf Qualität und Werthaltigkeit. Diese Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail kernsaniert – fast wie ein Neubau, nur mit Charakter: • Neue, erweiterte Elektrik • Moderne Wand- und Oberflächenkonzepte • Hochwertige Vinylböden – warm, leise, pflegeleicht • Moderne Türen in frischem, zeitlosem Look • Komplett neues Badezimmer mit stilvollen Fliesen und Markenarmaturen Sie ziehen ein – und leben los. Energieeffizient & zukunftssicher Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe, die 2021 installiert wurde. Diese moderne Heiztechnik steht für Energieeffizienz, niedrige Betriebskosten und langfristige Planungssicherheit. • Größere Sanierungsmaßnahmen sind laut letzter Eigentümerversammlung derzeit nicht vorgesehen. • Das monatliche Hausgeld liegt bei 295 €. Der Preis für die Immobilie liegt bei **379.000 Euro + Stellplatz 10.000 Euro - PROVISIONSFREI** Die Wohnung befindet sich derzeit in der finalen Phase der Kernsanierung und steht Ihnen schon bald bezugsfertig zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung.